Prep. para avalúo en St. Mary's
Tom Hanks, dueño, 24/7 Express Handyman Service · Actualizado septiembre de 2026
24/7 Express Handyman Service termina arreglos antes del avalúo en St. Mary's. 1978 es el año límite: en las casas construidas antes de ese año, las reglas de avalúo de HUD piden que el valuador revise cada superficie en busca de pintura descascarada, pelada o que se desprende. (HUD HOC Reference Guide: Hazards and Nuisances, Lead Based Paint (Page 1-18d)) En 1926 se construyó el complejo escolar católico de cuatro pisos St. Mary's of the Wasatch en el east bench de Salt Lake City, que dominó durante muchos años el horizonte debajo del campo de golf. (National Register of Historic Places Nomination: John & Margaret Price House, 2691 E. St. Mary's Way (SLC Historic Landmark Commission memo, 2014)) En la zona Salt Lake City y Millcreek, la tarifa de salida es de $199–$349 según la hora, se paga a la llegada y cubre los primeros 60 minutos en el lugar; la llegada típica es en 60–90 minutos.
¿Cuánto cuesta un trabajo de prep. para avalúo en St. Mary's?
Prep. para avalúo en St. Mary's se cobra como una salida el mismo día: una tarifa de salida según la hora que cubre los primeros 60 minutos en el lugar ($199 (7 a.m.–6 p.m. entre semana), $249 (6–10 p.m., y todo el sábado y el domingo), $299 (10 p.m.–7 a.m.), $349 (días festivos federales, y noches de tormenta anunciadas antes de la tormenta)), luego $150/hora en intervalos de 30 minutos, más el cargo por materiales de $50 y el recargo por combustible de $15. Ejemplo: moldura faltante, un barandal flojo y una tapa de enchufe rota un día entre semana por la tarde, alrededor de 1.5 horas: $339.
- Ejemplo: moldura faltante, un barandal flojo y una tapa de enchufe rota un día entre semana por la tarde, alrededor de 1.5 horas$339Calcule este trabajo
- Ejemplo: la misma lista un sábado, alrededor de 1.5 horas$389Calcule este trabajo
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Tarifa de salida de $199–$349 según la hora, se paga a la llegada, que cubre la primera hora en el lugar. Después, $150/hora en intervalos de 30 minutos. Recargo por combustible $15. Cargo por materiales $50. Lista completa de precios y calculadora
Llegada típica en la zona Salt Lake City y Millcreek: 60–90 minutos.
24/7 Express Handyman Service confirma la dirección, la tarifa de la zona y la tarifa de salida, y toma una tarjeta, antes de salir.
En St. Mary's
El vecindario alrededor de St. Mary's Way es una mezcla ecléctica de casas de diseño personalizado de las décadas de 1950 a 1970, con un campo de golf al norte. (National Register of Historic Places Nomination: John & Margaret Price House, 2691 E. St. Mary's Way (SLC Historic Landmark Commission memo, 2014)) El 29 de mayo de 1952 se registró el plano de una subdivisión para una zona en la esquina sureste del campo de golf, y el Oak Hills Plat A-1 resultante incluyó 32 lotes en St. Mary's Way, Bonneville Drive y Oak Hills Way. (National Register of Historic Places Nomination: John & Margaret Price House, 2691 E. St. Mary's Way (SLC Historic Landmark Commission memo, 2014)) Una casa en St. Mary's Way nominada al National Register está totalmente integrada a su terreno en pendiente, construida sobre una base de concreto y revestida con chapa de ladrillo estriado, con muros de contención, jardineras y patios del mismo ladrillo. (National Register of Historic Places Nomination: John & Margaret Price House, 2691 E. St. Mary's Way (SLC Historic Landmark Commission memo, 2014))
Recibimos llamadas de los alrededores de Bonneville Golf Course, Utah's Hogle Zoo, This Is The Place Heritage Park.
- Condado
- Salt Lake County
- Códigos postales
- 84108
- Zona y llegada típica
- Salt Lake City y Millcreek: 60–90 minutos
Lo que 24/7 Express Handyman Service hace en el lugar
- Reparamos pasamanos que faltan o están flojos, herrajes de puerta rotos y puertas de gabinete caídas para que nada se vea sin terminar.
- Resanamos agujeros pequeños en las paredes y huecos en las molduras, y terminamos proyectos a medias, como zoclos o marcos de puerta que faltan.
- Retocamos áreas pequeñas de pintura pelada en casas construidas después de 1977, y las áreas más grandes o más antiguas se cotizan para un pintor certificado para trabajo con plomo (lead-safe).
Cómo funciona
- Recorremos la casa con la lista del prestamista o del valuador, si la hay, y anotamos cada punto sin terminar.
- Terminamos los trabajos de handyman y fotografiamos cada uno.
- Dejamos una lista por escrito de lo que necesite un profesional con licencia para que se pueda programar antes del avalúo.
- Se refiere a otros profesionales: la pintura defectuosa en una casa anterior a 1978 que pase de 6 pies cuadrados por habitación por dentro o 20 pies cuadrados por fuera va con una empresa certificada por la EPA para trabajo con plomo (lead-safe), y el cableado, la plomería y la calefacción van con profesionales con licencia.
Qué pasa después
- Primero recibe el alcance del trabajo y el precio por escrito; los puntos terminados se fotografían para que los tenga si el prestamista pide comprobante de que se hicieron.
- Fotografíe el daño antes de mover nada y guarde todos los recibos; 24/7 Express Handyman Service entrega una factura detallada que su aseguradora puede pedirle. La tarifa de salida y el costo del trabajo los paga usted el mismo día.
Todo trabajo que acepta 24/7 Express Handyman Service cuesta menos de $3,000, incluidos mano de obra, materiales y cualquier orden de cambio (Utah Code §58-55-305); un cambio que llevaría un trabajo por encima de ese límite se remite a un contratista con licencia, no se registra como un segundo trabajo. Los trabajos de plomería, electricidad, HVAC, aparatos de gas / sistemas de combustión se remiten a un profesional con licencia.
Fuentes
- HUD HOC Reference Guide: Hazards and Nuisances, Lead Based Paint (Page 1-18d) — consultado el 2026-09-23
- National Register of Historic Places Nomination: John & Margaret Price House, 2691 E. St. Mary's Way (SLC Historic Landmark Commission memo, 2014) — consultado el 2026-09-23
- HUD Mortgagee Letter 2010-17: Defective paint in HUD REO properties — consultado el 2026-09-23
- Renovation, Repair and Painting Program: Contractors | US EPA — consultado el 2026-09-23
¿Sigue saliendo agua? ¿Una puerta que no cierra?
(801) 999-0827Tom o su despachador contestan 24/7, en inglés. 24/7 Express Handyman Service confirma la dirección, la tarifa de la zona y la tarifa de salida, y toma una tarjeta, antes de salir.