Prep. para avalúo en East Bench
Tom Hanks, dueño, 24/7 Express Handyman Service · Actualizado septiembre de 2026
24/7 Express Handyman Service termina arreglos antes del avalúo en East Bench. 1978 es el año límite: en las casas construidas antes de ese año, las reglas de avalúo de HUD piden que el valuador revise cada superficie en busca de pintura descascarada, pelada o que se desprende. (HUD HOC Reference Guide: Hazards and Nuisances, Lead Based Paint (Page 1-18d)) 77% de las viviendas de la comunidad East Bench de Salt Lake City estaban ocupadas por sus dueños según el Censo de 2010, frente al 49.7% en toda la ciudad. (East Bench Master Plan (Salt Lake City Planning Division, 2017)) En la zona Salt Lake City y Millcreek, la tarifa de salida es de $199–$349 según la hora, se paga a la llegada y cubre los primeros 60 minutos en el lugar; la llegada típica es en 60–90 minutos.
¿Cuánto cuesta un trabajo de prep. para avalúo en East Bench?
Prep. para avalúo en East Bench se cobra como una salida el mismo día: una tarifa de salida según la hora que cubre los primeros 60 minutos en el lugar ($199 (7 a.m.–6 p.m. entre semana), $249 (6–10 p.m., y todo el sábado y el domingo), $299 (10 p.m.–7 a.m.), $349 (días festivos federales, y noches de tormenta anunciadas antes de la tormenta)), luego $150/hora en intervalos de 30 minutos, más el cargo por materiales de $50 y el recargo por combustible de $15. Ejemplo: moldura faltante, un barandal flojo y una tapa de enchufe rota un día entre semana por la tarde, alrededor de 1.5 horas: $339.
- Ejemplo: moldura faltante, un barandal flojo y una tapa de enchufe rota un día entre semana por la tarde, alrededor de 1.5 horas$339Calcule este trabajo
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Tarifa de salida de $199–$349 según la hora, se paga a la llegada, que cubre la primera hora en el lugar. Después, $150/hora en intervalos de 30 minutos. Recargo por combustible $15. Cargo por materiales $50. Lista completa de precios y calculadora
Llegada típica en la zona Salt Lake City y Millcreek: 60–90 minutos.
24/7 Express Handyman Service confirma la dirección, la tarifa de la zona y la tarifa de salida, y toma una tarjeta, antes de salir.
En East Bench
El desarrollo del vecindario East Bench es relativamente reciente y suburbano, con lotes y casas más grandes, calles curvas y abundantes calles sin salida, un patrón que responde a lo empinado de su ubicación en la ladera de las faldas de la montaña. (East Bench Master Plan (Salt Lake City Planning Division, 2017)) Aproximadamente un tercio de los vecindarios del East Bench se desarrolló antes de la Segunda Guerra Mundial. (East Bench Master Plan (Salt Lake City Planning Division, 2017)) Se calcula que un terremoto hipotético de magnitud 7 produciría un escarpe de falla con una altura promedio de 6.1 pies donde ocurra el fallamiento a lo largo del East Bench, un desplazamiento suficiente para causar daños irreparables a cualquier estructura construida sobre el escarpe. (Maps Show Potential Geologic Effects of a Magnitude 7 Earthquake | Utah Geological Survey) En un terremoto hipotético de magnitud 7, los deslizamientos de tierra probablemente serían más graves en los espolones montañosos de la Wasatch Range, lo que amenazaría a los desarrollos ladera abajo como el East Bench, aunque los depósitos de deslizamientos prehistóricos en estas laderas son relativamente escasos. (Maps Show Potential Geologic Effects of a Magnitude 7 Earthquake | Utah Geological Survey) El código de interfaz urbano-forestal de Salt Lake City añade reglas de seguridad contra incendios para las propiedades cerca de áreas naturales sin desarrollar, que cubren los materiales de construcción y de techo, la forma en que se construyen los edificios, el paisajismo y el espacio requerido entre los edificios y las áreas silvestres. (SLC Wildland Urban Interface Fire Code | Salt Lake City Council Office)
Recibimos llamadas de los alrededores de Foothill Drive, Parley's Way, Bonneville Shoreline Trail.
- Condado
- Salt Lake County
- Códigos postales
- 84108, 84109
- Zona y llegada típica
- Salt Lake City y Millcreek: 60–90 minutos
Lo que 24/7 Express Handyman Service hace en el lugar
- Reparamos pasamanos que faltan o están flojos, herrajes de puerta rotos y puertas de gabinete caídas para que nada se vea sin terminar.
- Resanamos agujeros pequeños en las paredes y huecos en las molduras, y terminamos proyectos a medias, como zoclos o marcos de puerta que faltan.
- Retocamos áreas pequeñas de pintura pelada en casas construidas después de 1977, y las áreas más grandes o más antiguas se cotizan para un pintor certificado para trabajo con plomo (lead-safe).
Cómo funciona
- Recorremos la casa con la lista del prestamista o del valuador, si la hay, y anotamos cada punto sin terminar.
- Terminamos los trabajos de handyman y fotografiamos cada uno.
- Dejamos una lista por escrito de lo que necesite un profesional con licencia para que se pueda programar antes del avalúo.
- Se refiere a otros profesionales: la pintura defectuosa en una casa anterior a 1978 que pase de 6 pies cuadrados por habitación por dentro o 20 pies cuadrados por fuera va con una empresa certificada por la EPA para trabajo con plomo (lead-safe), y el cableado, la plomería y la calefacción van con profesionales con licencia.
Qué pasa después
- Primero recibe el alcance del trabajo y el precio por escrito; los puntos terminados se fotografían para que los tenga si el prestamista pide comprobante de que se hicieron.
- Fotografíe el daño antes de mover nada y guarde todos los recibos; 24/7 Express Handyman Service entrega una factura detallada que su aseguradora puede pedirle. La tarifa de salida y el costo del trabajo los paga usted el mismo día.
Todo trabajo que acepta 24/7 Express Handyman Service cuesta menos de $3,000, incluidos mano de obra, materiales y cualquier orden de cambio (Utah Code §58-55-305); un cambio que llevaría un trabajo por encima de ese límite se remite a un contratista con licencia, no se registra como un segundo trabajo. Los trabajos de plomería, electricidad, HVAC, aparatos de gas / sistemas de combustión se remiten a un profesional con licencia.
Fuentes
- HUD HOC Reference Guide: Hazards and Nuisances, Lead Based Paint (Page 1-18d) — consultado el 2026-09-23
- East Bench Master Plan (Salt Lake City Planning Division, 2017) — consultado el 2026-09-23
- HUD Mortgagee Letter 2010-17: Defective paint in HUD REO properties — consultado el 2026-09-23
- Renovation, Repair and Painting Program: Contractors | US EPA — consultado el 2026-09-23
- Maps Show Potential Geologic Effects of a Magnitude 7 Earthquake | Utah Geological Survey — consultado el 2026-09-23
- SLC Wildland Urban Interface Fire Code | Salt Lake City Council Office — consultado el 2026-09-23
¿Sigue saliendo agua? ¿Una puerta que no cierra?
(801) 999-0827Tom o su despachador contestan 24/7, en inglés. 24/7 Express Handyman Service confirma la dirección, la tarifa de la zona y la tarifa de salida, y toma una tarjeta, antes de salir.