¿Por qué el agua siempre fue el tema en esta ladera?
La nominación del Avenues Historic District explica que, a diferencia del East Bench, que se aplana a media subida, las Avenues son bastante empinadas hasta la cima de las colinas. Lo difícil que era llevar agua a esa ladera retrasó la llegada de pobladores a la mayor parte del área hasta casi finales del siglo diecinueve, y desde muy temprano la zona se conocía como el Dry Bench. En 1911 se construyó una tubería principal de 18 pulgadas desde City Creek hasta Thirteenth Avenue, lo que resolvió temporalmente el problema del agua en las Avenues altas y permitió un rápido desarrollo de la zona.
Un siglo después, esa agua llega con presión a cada llave exterior de la colina, y justo por eso las llaves necesitan atención cada otoño.
¿Qué es lo que realmente se rompe en una llave exterior?
USU Extension explica el mecanismo: cuando una línea de agua sin protección pasa varias horas a temperaturas bajo cero, el agua se congela, se expande y puede agrietar o partir la tubería. El daño aparece después, cuando la línea se descongela y el agua a presión empieza a fugarse, y una fuga dentro de una pared o debajo de un piso es difícil de alcanzar y cara de reparar.
Muchas veces la culpable es la manguera. University of Illinois Extension aconseja quitar y vaciar todas las mangueras de las llaves alrededor de la casa y guardarlas en un lugar protegido, porque una manguera que se queda conectada puede retener agua en la línea y, al formarse el hielo, este puede regresar hacia la llave y quizá hacia dentro de la casa.
¿Qué hay que hacerles a las llaves y a la tubería expuesta?
Primero desconecte y vacíe las mangueras, y luego cubra las llaves exteriores. Para líneas de agua en lugares donde la temperatura suele bajar de cero, USU Extension recomienda fundas aislantes preformadas o aislante de fibra de vidrio con cara de aluminio. Indica que el aislante debe cubrir por completo la tubería, las conexiones y los accesorios expuestos, quedar bien ajustado y sujeto con cinta, y que antes hay que revisar las líneas en busca de fugas para que el aislante no se empape. También advierte que el aislante por sí solo no protege una tubería de una congelación prolongada a menos que haya alguna fuente de calor o flujo de agua periódico.
Cualquier cosa más allá de la llave o del aislante, como una tubería partida, una válvula de cierre que no cierra o plomería nueva, es trabajo de un plomero con licencia.
¿Cuándo vale la pena llamar?
Si las llaves exteriores son difíciles de alcanzar en un terreno empinado, o si las líneas del crawlspace nunca se han forrado, 24/7 Express Handyman Service puede colocar cubiertas para llaves y aislante de tubería en una sola visita en Upper Avenues. El precio de cada uno está en su propia página, con enlace abajo.