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¿Qué tipo de ventanas tienen las casas de Federal Heights?
El ejemplo mejor documentado es la ventana de guillotina de madera. La nominación al National Register de una casa del vecindario cita un estudio arquitectónico: el 27 por ciento de las residencias de Federal Heights son Colonial Revival, el 10 por ciento Neo-Classical, el 16 por ciento Bungalow y el 15 por ciento English Tudor. La casa que describe la nominación, construida en 1927 y 1928, todavía conserva sus ventanas originales de madera, la mayoría de guillotina doble de seis sobre seis paneles con alféizares de madera.
Ventanas así se atoran, vibran y dejan pasar aire por razones comunes: pintura que selló la hoja al marco, un cordón de contrapeso roto, burletes gastados, vidrios flojos. Ninguna de esas es razón para arrancar la ventana.
¿Se puede reparar una ventana de guillotina vieja en vez de reemplazarla?
Muchas veces, sí. La guía de preservación del National Park Service sobre ventanas históricas de madera describe a un miembro de su personal reparando una ventana de guillotina doble de dos sobre dos paneles que llevaba más de noventa años en uso. La madera estaba sana, pero tenía un vidrio roto, muchas capas de pintura, cordones rotos y burletes desgastados. Quitar la pintura, la masilla y el vidrio tomó cerca de una hora por hoja, y volver a colocar los vidrios en ambas tomó cerca de otra hora.
La guía señala que cambiar los cordones rotos por cordones nuevos de cuerda o por cadenas es una de las reparaciones más comunes, y dice que el burlete debe tratarse como parte integral del proceso de reparación, no como algo de último momento.
¿Por qué hacerlo antes del invierno?
Porque una corriente de aire es aire que se escapa de una casa con calefacción. La guía del Park Service sobre eficiencia energética en edificios históricos dice que poner burletes en puertas y ventanas y sellar las grietas abiertas a su alrededor reduce considerablemente las fugas de aire. Agrega una precaución para la pistola de calafateo: no calafatee la parte de abajo de las tablas de revestimiento ni debajo de las ventanas, para que el agua líquida todavía pueda salir. Cuando una ventana necesita más que sellado, señala que las contraventanas pueden mejorar el desempeño térmico de maneras que el burlete y el calafateo no pueden.
¿Y la pintura con plomo en una ventana tan vieja?
Según la regla de renovación, reparación y pintura de la EPA, las empresas que hacen trabajos que alteran pintura a base de plomo en casas construidas antes de 1978 deben estar certificadas por la EPA o por el estado y usar renovadores certificados. 24/7 Express Handyman Service no tiene certificación RRP, así que el trabajo en ventanas que alteraría más pintura vieja de lo que implica una reparación menor se remite a una empresa certificada. El alcance se acuerda por escrito antes de cortar cualquier línea de pintura.
Para lo demás, 24/7 Express Handyman Service se encarga de reparar ventanas de guillotina, poner burletes y volver a calafatear ventanas en Federal Heights; el precio de cada trabajo está en su propia página, con enlace abajo.